[買房] 打造夢想家(一) 照慣例先來碎碎念一下

圖片取自網路

先說好~雖然標題是「打造夢想家(一)」,看起來就像是系列文章,不過因為我懶,其實整個系列最後只有一篇也是有可能的 XD



~源起~

有些人就是運氣好,一輩子可以因為桃園機場被迫搬遷兩次,還歷經一次建造濱海公路,房子屁屁被削掉一小角...

在外面流離失所了大半輩子,因為某些逼不得已的原因,只好把祖厝繼承下來,雖然不在計畫之內,不過,總算是擁有了屬於自己的家,就算它冬冷夏熱還很潮濕、會漏水,找間便利商店來回要走上50分鐘,最近的一間小超市也要快3公里,也從來沒想過要拋棄它~


~契機~

航空城這個題材老實說已經聽到耳朵都快長繭了,一直以來也不過都是一些小選舉,候選人拿來說嘴的一塊大餅,劃的又大又圓,投完票就沒有人再提過。

這兩年連媒體都開始炒作,說明會也開了,大園附近的房仲變的比7-11還要多,在所謂的「蛋黃區」有一塊地,我相信八成的人都會覺得自己像塊屎一樣,一直有蒼蠅在你附近繞來繞去。



============ 節錄一小段的資料 ============

配地是採取街廓方式,如果最小街廓為五公尺寬、廿公尺寬的土地,地主擁有的土地必須是最小街廓的二.五倍,也就是二五○平方公尺。換言之,如果土地面積不及七十六坪,未來不能參與配地,只能選擇領價,也就是領錢。還有,未登記領地的地主,表示要領價。

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航空城用地計畫區內拆遷戶達一萬五千多戶,受影響人數達四萬六千多人,當大家都覺得錢景無限美好的時候,有沒有想過?當地沒有大片土地和豐厚資金的小老百姓該何去何從?等徵收、等配地、租屋等新家蓋好(有錢蓋的話)?或者是等著配那怎麼算都吃虧的補償金?

最後的結果可想而知,很多人受不了現在漲翻了的成交價,紛紛賣給那些有錢人開始養地,等不及的小建商率先蓋起透天豪宅,房價炒起來之後,大家大樓再給它蓋的高高的海撈一筆。

左機場、右高鐵、上天龍國、下竹科,光DM打出來一堆人就高潮了,哪管你附近是不是荒煙漫草,還是建材用料怎樣,全部都是預售屋剛蓋好就秒殺。而那些手捧著現金的拆遷戶會發現,全桃園都因為「航空城」題材,房價早就漲翻了,根本買不到房子 囧rz

或許,你會說我幻想症太過嚴重,那我建議您親自走一趟桃園高鐵,它就是最好的借鏡。從1987年 台灣鐵路管理局進行台灣西部走廊興建南北高速鐵路可行性研究(參考:台灣高鐵大事年表)。到現在幾年了?發展在哪裡?大部分的地區還在養地、大部分的公園都沒有人整理、大部分的房子都沒有住人,大部分的路都崎嶇不平,加上所有的捷運都一延再延(我很懷疑這鬼東西每個站點都比偏僻的,到底誰會去搭...)。

方圓幾公里內,高鐵不算的話就兩間便利商店,一間在青昇路,一間在新生路,醫院沒有、超市沒有、青埔國中?郵局?銀行?商業區?就是高鐵站附近那一大塊,目前除了草以外,只有幾間民營停車場而已。要說那邊生活便利?我只能說全部靠大江購物中心...

這樣的鳥地方每坪開價已經來到35萬,~打算花多少錢買航空城規劃區?打算花多久時間等生活圈建立起來?


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NikoLu異想世界: [買房] 打造夢想家(一) 照慣例先來碎碎念一下
[買房] 打造夢想家(一) 照慣例先來碎碎念一下
航空城這個題材老實說已經聽到耳朵都快長繭了,一直以來也不過都是一些小選舉,候選人拿來說嘴的一塊大餅,劃的又大又圓,投完票就沒有人再提過。
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